今年以来，高密市醴泉街道按照上级部署安排，以落实社区实体化加快提升城市社区治理服务水平，有效解决老旧小区长期无物业管理出现的问题，不断提升居民幸福指数。

        记者在醴泉街道西关社区西苑小区看到，大门口两侧新建的房屋已经封顶，施工人员正在进行外部装饰。

        醴泉街道西关社区党委书记蔡洪信说：“这个房子是我们小区的警卫室，那一间是我们小区的物业服务大厅，这边是我们的业主委员会办公室和我们的党群服务站。打造红色物业，实行公益性管理，每月产生的费用要进行公示，让居民充分的了解到，我们所收取的物业管理费，全部用于我们的物业管理”。

        据了解，西苑小区有517户居民，由14栋多层住宅楼组成，共 5400平方米。其中包括4个单位宿舍、267户回迁安置户，长期以来物业服务不到位。自实施社区实体化建设以来，西关社区迅速行动，第一时间注资成立公益性物业公司，试点接管西苑小区，经过前期摸排，建立了居民党员信息台账，成立了业主委员会、功能性党支部，设立8个党小组，推选出18名党员中心户，组织党员亮身份，构建起“社区党委一网格小区党支部一党小组一党员中心户”的党组织体系，依托组织体系，第一时间获取小区居民各种需求、及时作出回应，以红色物业引领小区和谐发展。

        醴泉街道西关社区党委书记蔡洪信说：“小区治理提升改造后，我们将封闭式管理。在大门口设上门禁，实行一车一杆、一人一杆。在小区内安装高清摄像头，与有线电视、移动网络联网，居民在家就能看到小区的每个角落，我们雇用专职保安24小时值班，保证居民的安全”。

        面对无物业管理小区的卫生情况脏乱差、设施故障无人管、业主需求达不到等诸多问题，城里社区同样积极行动起来，由居委会成立物业公司接管，加强人员配备、完善基础设施，切实提升为民服务能力。

        醴泉街道城里社区党委书记徐伟说：“这样呢通过咱居委会托底，把这两个无人管理的小区，全部管起来。包括水、电、清扫卫生，还有日常的一些服务。下一步准备进一步的提升服务水平，想着设立车子棚、电动车充电棚，看看找个地方，把这些设施全部完善起来”。

        近年来，醴泉街道按照社区实体化、管理服务化、运行规范化、服务精细化的总体要求，多措并举，层层细化分解，压实责任，加快推进社区实体化运行，不断提升城市社区治理服务水平。

        醴泉街道挂职党工委委员 办事处副主任单秀芬说：“我们街道城区八个网格社区，共有住宅小区及企事业单位宿舍177个，其中无物业管理的小区78个，该类小区在前期的创城工作中全部成立了居民小组，代行业主委员会职责，全部实现了无物业管理住宅小区居民自治管理。目前，八个城区网格社区的社区物业已全部注册完成，分别试点接管了部分住宅小区。试点取得成效后，社区物业将全面接管所有原无人管理小区，实现社区托底、管理服务全覆盖，增进居民福址”。